XML feltöltés


Áttöltések működésének leírása

Az áttöltés az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum portálra éjjel 2 óra után történik, ezért javasolt az XML fájl legenerálását éjjel 1 órára idÅ‘zíteni. Az XML fájlnak tartalmaznia kell az összes áttölteni kívánt ingatlant - függetlenül attól, hogy korábban már át lett-e töltve. Amennyiben egy ingatlan nem szerepel az XML-ben, abban az esetben az törlésre kerül! Az "UtolsoModositas" tag tartalmából derül ki, hogy az ingatlan frissült-e. A hirdetésekhez tartozó fotók átkerülnek a saját szerverre.

Az áttöltést követÅ‘en készül egy válasz XML, amit az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum rendszere generál, ezzel tájékoztatni tudja az ügyfeleket az áttöltött hirdetéseik státuszáról.

KötelezÅ‘ mezÅ‘k, egyéb elvárások

Több mezÅ‘ értéke lehet üres az XML-ben az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum rugalmasságának köszönhetÅ‘en, ezt azonban a portál felülbírálhatja és megteheti, hogy nem veszi át azokat a hirdetéseket amik nem teljesítik a tartalmi elvárásokat.A szükségesnél jóval részletesebb adatokat is meg lehet adni, mivel ez egy ügyviteli rendszer. A fogadó fél belátására van bízva, hogy melyik adatokat veszi át, és melyeket nem, továbbá azt is a portál dönti el, hogy az egyéb adatokat milyen formában jeleníti meg a saját rendszerében. Az áttöltésekkel kapcsolatosan az alábbi elérhetÅ‘ségen lehet tájékozódni: Major Tamás, telefon: 06-20-261-1027, e-mail: major.tamas@bestbankar.hu

A válasz XML-t az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum rendszere hozza létre, ezzel az ügyfél ellenÅ‘rizni tudja az ingatlanokat - melyek kerültek fel és melyikek nem. Ez az eszköz nem a portál működésének ellenÅ‘rzésére, vagy felülvizsgálatára hivatott. Eme eszköz által elkerülhetÅ‘, hogy az ügyfelek manuálisan ellenÅ‘rizzék a hirdetéseiket, továbbá segítséget nyújt a reklamációk kezeléséhez. Használatával az is kiderül, ha egy elÅ‘fizetés inaktív, vagy lejárt, amirÅ‘l szintén értesíti az ügyfelet a rendszer, így meg tudja hosszabbítani.

EllenÅ‘rzÅ‘ XML formátuma

Sikeres feltöltés esetén a visszajelzÅ‘ XML-ben a feltöltött hirdetés URL-je szerepel.

Sikertelen feltöltés esetén az URL mezÅ‘ben a hiba oka szerepel (pl.: Hiányzó település, vagy Hibás fűtési típus, stb...).

Az alábbi formátum csak példa, ettÅ‘l a portál eltérhet, de legalább az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum azonosítójának, és a hirdetés URL-jének (vagy a hiba okának) szerepelni fog benne.

 

SIKERES FELTÖLTÉS:


Saját hirdetés azonosítója a portálon
ElsÅ‘ Ingatlan Centrum azonosítója ( tag)
URL ahol a hirdetés megtekinthetÅ‘

SIKERTELEN FELTÖLTÉS:


HIBA
ElsÅ‘ Ingatlan Centrum azonosítója ( tag)
Hiba oka

 

Példa:





152247
9800255
http://www.elsoingatlancentrum.hu/ingatlanok/csaladi_haz/152247


HIBA
9800256
Az alapterület nem lehet 0!




A legenerált XML file-t elérhetÅ‘vé lesz az ügyfél számára.
(Pl.: http://www.elsoingatlancentrum.hu/XML_import/IF_hirdetesek_[ügyfél azonosító].xml)
Ezt a rendszer csak naponta egyszer kéri le (éjjel 2 órakor), tehát nem jelent terhelést az ügyfél szerverének.

 

XML TAG-ek és leírásuk

TAG

Magyarázat

Az XML file fejléce

 

Export indítása

Iroda adatai

TAG

Magyarázat

 

Iroda adatainak indítása

 

Iroda egyedi azonosítója

 

Iroda neve

 

Iroda címe

 

Iroda központi telefonszáma

 

Iroda faxszáma

 

Iroda központi E-mail címe

 

Iroda weboldalának URL-je

 

Iroda adatainak lezárása

Ingatlanok adatai

TAG

Magyarázat

 

Minden ingatlan adatlap ilyen tag-ek között szerepel

 

Az adatlap ElsÅ‘ Ingatlan Centrumban szereplÅ‘ egyedi sorszáma

 

Az adatlap legutóbbi módosításának idÅ‘pontja

 

Az adatlap felvitelének dátuma és ideje

 

Az iroda által az ingatlanhoz kapcsolt kódszám

 

Az adatlap jellege

 

Az ingatlan típusa

 

Irányár, forintban
(bérbeadó esetén: bérleti díj / hó)

 

A hirdetés ügyfél által meghatározott címe

Nyilvános leírás az ingatlannal kapcsolatban (tetszÅ‘leges hosszúságú lehet)

 

Az ingatlan helye, ország (Értéke egyelÅ‘re csak Magyarország lehet)

 

Az ingatlan helye, megye szöveggel

 

Az ingatlan helye, irányítószám

 

Az ingatlan címe, helység (Budapest esetén a kerület)

 

Az ingatlan címe, utca (csak ha engedélyezve van az utca mutatása)

 

Az ingatlanhoz tartozó telek területe m2-ben

 

Az ingatlan alapterülete m2-ben

 

Közművek: villanyáram

 

Közművek: vízellátás

 

Közművek: csatorna

 

Közművek: telefon

 

Közművek: TV

 

Közművek: gáz

 

Építési mód

 

Komfort

 

Kilátás

 

Fűtés

 

Építési ideje. Szöveges mezÅ‘, pl.: "2013 második félév"

 

Felújítás ideje. Szöveges mezÅ‘, pl.: "folyamatban"

 

Hányadik emeleten található az ingatlan.

 

Lakás esetében a társasház szintjeinek száma. Családi ház esetén a ház szintjeinek száma.

 

Van-e lift

 

Az ingatlan állapota

 

Az épület külsÅ‘ állapota. (Lakás esetében a társasház állapota.)

 

A közös költség összege forintban / hó

 

A szobák száma

 

A félszobák száma

 

Az ingatlan energetikai besorolásának betűjele.

 

Parkolási lehetÅ‘ség.

 

Klímaberendezés

 

Mennyire akadálymentesített az ingatlan.

 

Az ingatlan bútorozottságát határozza meg.

 

Az ingatlannal foglalkozó referens azonosítója

 

Az ingatlannal foglalkozó referens neve

 

Az ingatlannal foglalkozó referens telefonszáma

 

Az ingatlannal foglalkozó referens E-mail címe

 

Az Ingatlan helyiséglistájának nyitó tag-je

 

Egy helység nyitó tag-je

 

Helyiség típusa (szoba, konyha, stb…)

 

Helyiség mérete m2-ben

 

Helyiség belmagassága m-ben

 

Többszintes ingatlan esetén hányadik emeleten található az adott helyiség.

 

Helyiség padlóburkolata (járólap, parketta, stb…)

 

Helyiség falburkolata (tapéta, csempe, stb…)

 

Egy helyiség lezárása

 

Helyiségek lezárása


Egyéb a listában nem szereplÅ‘ helyiségek szöveges leírása

 

Képek nyitó tag-je

 

Egy kép nyitó tag-je

 

Kép azonosítója. (Ha ez megegyezik a feltöltöt kép azonosítójával, akkor biztos hogy nem változott a kép.)

 

Kép URL-je, ahonnan letölthetÅ‘. (Ha ez megegyezik a feltöltöt kép elérésével, akkor biztos hogy nem változott a kép.)

 

Egy kép lezárása

 

Képek lezárása

 

Ingatlan lezárása

XML lezárása

TAG

Magyarázat

 

Export lezárása

 

Értékkészletek

 

"Jelleg" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Kínál (eladás)
  • Bérbe adás

"Tipus" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Lakás (nem panel)
  • Lakás (panel)
  • Családi ház
  • Építési telek
  • Nyaraló
  • Sorház
  • Házrész
  • Ikerház
  • Ikerházrész
  • Szálloda; panzió; kemping
  • Étterem; vendéglÅ‘; cukrászda
  • Vendéglátóipari egység; büfé
  • Szórakozóhely; disco; klub; pub
  • Üzlethelyiség; bolt; áruház
  • Bemutatóterem; szalon
  • Garázs
  • Gazdasági épület
  • Iparterület
  • Külterület
  • TetÅ‘tér-beépítés
  • Telephely
  • Kert; gyümölcsös
  • MezÅ‘gazdasági terület
  • Tanya
  • Villa; kastély; kúria
  • Szervíz, benzinkút
  • Raktár
  • Iroda
  • Irodaház
  • Társasház
  • Rezidencia; követségi épület
  • Sportlétesítmény
  • Műhely
  • ErdÅ‘
  • Szántó
  • Tó, halastó
  • Telepített lakókocsi
  • Présház
  • Birtok
  • Zártkert

"Villanyaram" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • 230 Volt
  • 230 - 400 Volt
  • Vezeték a telek elÅ‘tt
  • Vezeték a közelben
  • Nincs a közelben vezeték

"Vizellatas" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Van
  • Van, saját vízórával
  • Víz az épületben
  • Víz a telken
  • Vízvezeték a telek elÅ‘tt
  • Nincs vízvezeték
  • Saját kút

"Csatorna" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Közműhálózatba bekötve
  • DerítÅ‘
  • Nincs szennyvízelvezetés
  • Csatorna az utcában
  • Csatorna a telekhatáron
  • Csatorna a teleken

"Telefon" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Van
  • Nincs
  • Telefon a közelben
  • Nincs a közelben
  • Volt, de telefon nélkül lesz eladva

"TVAntenna" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Kábeltévé (pl. UPC, Digi stb.)
  • Műhold, parabolaantenna
  • Hagyományos tetÅ‘antenna
  • Szobaantenna
  • Digitális TV adás
  • Nincs

"Gazellatas" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Vezetékes gáz
  • Gázcsonk a telken
  • Gázvezeték a telek elÅ‘tt
  • Nincs a közelben
  • Gázpalackból
  • Telepített tartályból

"Epitesimod" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Tégla
  • Panel
  • Csúsztatott zsalus vasbeton
  • Blokkos
  • Könnyűszerkezetes
  • Fa
  • Vályog
  • Acélszerkezetes
  • Bió
  • Gázbeton (YTONG)
  • Vegyes
  • Aszfalt
  • KÅ‘

"Komfortfokozat" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Összkomfort
  • Komfort
  • Félkomfort
  • Szoba-konyha
  • Dupla komfort

"Kilatas" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Panorámás
  • Nincs
  • Utcára
  • Vegyes
  • Udvari
  • Körpanoráma
  • Félpanoráma
  • Részpanoráma
  • Városra nézÅ‘
  • Tájra nézÅ‘
  • Természetre nézÅ‘ (erdÅ‘, mezÅ‘, tó...)
  • Kertre nézÅ‘

"Futes" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Nincs
  • Vegyes tüzelés
  • Villanyfűtés
  • Cserépkályha - fa, szén
  • Cserépkályha - gáz
  • Konvektor
  • Cirkó
  • Távfűtés
  • Házközponti fűtés
  • Padlófűtés
  • Falfűtés
  • Kemence
  • Kandalló
  • Blokkfűtés
  • Gázkazán
  • Termálvíz fűtés
  • Napkollektor
  • Távfűtés egyedi méréssel
  • Házközponti egyedi méréssel
  • Geotermikus fűtés
  • Geotermikus hűtés-fűtés
  • Fancoil fűtés
  • Fancoil hűtés-fűtés
  • Infrapanel

"Emelet" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • -3
  • -2
  • -1
  • Alagsor
  • Szuterén
  • Földszint
  • Utcaszint
  • Magasföldszint
  • Félemelet
  • TetÅ‘tér
  • 1
  • 1,5
  • 2
  • 2,5
  • 3
  • 3,5
  • 4
  • 4,5
  • 5
  • 5,5
  • 6
  • 6,5
  • 7
  • 7,5
  • 8
  • 8,5
  • 9
  • 9,5
  • 10
  • 10,5
  • 11
  • 11,5
  • 12
  • 12,5
  • 13
  • 13,5
  • 14
  • 14,5
  • 15
  • 15,5
  • 16
  • 16,5
  • 17
  • 17,5
  • 18
  • 18,5
  • 19
  • 19,5
  • 20
  • 20,5
  • 21
  • 21,5
  • 22
  • 22,5
  • 23
  • 23,5
  • 24
  • 24,5
  • 25
  • 25,5
  • 26
  • 26,5
  • 27
  • 27,5
  • 28
  • 28,5
  • 29
  • 29,5
  • 30
  • 30,5
  • 31
  • 31,5
  • 32
  • 32,5
  • 33
  • 33,5
  • 34
  • 34,5
  • 35
  • 35,5
  • 36
  • 36,5
  • 37
  • 37,5
  • 38
  • 38,5
  • 39
  • 39,5
  • 40
  • 40,5
  • 41
  • 41,5
  • 42
  • 42,5
  • 43
  • 43,5
  • 44
  • 44,5
  • 45
  • 45,5
  • 46
  • 46,5
  • 47
  • 47,5
  • 48
  • 48,5
  • 49
  • 49,5
  • 50

"Allapot" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Luxus
  • Kiváló
  • Átlagos
  • Felújított
  • Felújítás alatt
  • Felújítandó
  • Új építésű
  • Építés alatt
  • Régi típusú
  • Elbontandó
  • Újszerű
  • Szerkezetkész
  • Új építésű, azonnal költözhetÅ‘

"KulsoAllapot" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Kíváló
  • Átlagos
  • Rossz
  • Felújításra szoruló
  • Felújítás alatt
  • Felújított
  • Vakolatlan
  • HÅ‘szigetelt

"HelyisegTipus" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Amerikai konyha
  • Bár
  • Borospince
  • Disco-terem
  • Kamra, Éléskamra, Spájz
  • ElÅ‘szoba
  • ElÅ‘tér
  • Erkély
  • ÉtkezÅ‘
  • Étterem
  • Félszoba (kisszoba)
  • Folyosó
  • FÅ‘zÅ‘fülke
  • FürdÅ‘szoba
  • Garázs
  • Gardrób
  • Hall
  • Hálószoba
  • Hobby szoba
  • Iroda
  • Konyha
  • KözlekedÅ‘
  • Loggia
  • Mosószoba
  • Nappali
  • Padlás
  • Pince
  • Portásfülke
  • Raktár
  • Ruhatár
  • Sufni
  • Szoba
  • Terasz
  • Üzlethelyiség
  • Vendégszoba
  • WC
  • Szauna
  • Úszómedence
  • FürdÅ‘szoba + WC
  • Zuhanyzófülke
  • Konyha + étkezÅ‘
  • TetÅ‘tér
  • Galéria
  • Kazánház
  • Télikert
  • Fitness terem
  • Kert
  • Eladótér
  • HűtÅ‘tér
  • Kiszolgáló rész
  • Szociális helyiség
  • Söntés
  • LépcsÅ‘ház
  • Tároló
  • Háztartási helyiség

"HelyisegPadlo" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Parketta
  • PadlószÅ‘nyeg
  • Csempe
  • Járólap, kÅ‘burkolat
  • Hajópadló
  • Laminált padló
  • Gumipadló, gumiszÅ‘nyeg
  • Beton, aszfalt
  • Ipari padló
  • PVC
  • Parafa
  • Gránit
  • Márvány
  • Műfű

"HelyisegFal" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Festett
  • Tapéta
  • Csempe
  • KÅ‘, márvány
  • Fém, műanyag, lemez
  • Fa
  • Vakolatlan
  • Vertfal
  • Parafa
  • Gránit
  • Márvány

"EnergetikaiTanusitvany" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I

"Parkolas" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Nincs
  • Utcán ingyenesen
  • Utcán fizetÅ‘s
  • Udvarban
  • Beállón
  • Teremgarázsban
  • Garázsban

"Klima" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Saját split klíma
  • Központi klíma
  • Mobil klíma
  • Nincs

"Akadalymentesites" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Akadálymentesített
  • Nem akadálymentesített
  • Részben akadálymentesített

"Butorozottsag" mezÅ‘ lehetséges értékei

  • Bútorozott
  • Részben bútorozott
  • Gépesített
  • Bútorozatlan




Á.SZ.F.   •   ADATVÉDELEM   •   HITEL, LÍZING FINANSZÍROZÁS   •   ÉRTÉKBECSLÉS   •   BIZTOSÍTÁS   •   ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY   •   ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
Copyright © 2010-2020 Minden jog fenntartva.   •   hasznos linkek   •   Első Ingatlan Centrum - Energetikai tanúsítvány