Bérbeadáshoz


Akár bérbeadóként, akár bérbevevőként lesz szereplője ingatlan ügyletnek, néhány szempontot, tanácsot megosztunk, amire érdemes odafigyelni, esetleges kellemetlenségek elkerülése végett.

  • Bérbeadó köteles viselni az ingatlan közterheit, használati tárgyak cseréjének költségeit.
  • Bérbevevő köteles viselni a használatai tárgyak javításának, karbantartásának költségeit, továbbá az ingatlan használatából fakadó közüzemi költségeket.
  • Szerződéskötéskor tisztázni érdemes a jelenlegi rendelkezésektől akár függetlenül is, hogy ki, milyen mértékben viseli a költségeket.
  • Felújítási időszak alatt, ha az ingatlan lakhatásra nem alkalmas, csere lakást igényelhet a bérlő és/vagy bérleti díjat nem kell fizetnie.
  • Bérbeadó, bérlővel való előzetes egyeztetés után, ellenőrizheti az ingatlan állapotát, rendeltetésszerű használatát.
  • Bérbevevőként érdemes tisztázni a várható rezsi költségeket, társasházi szokásokat, lakóközösséggel kapcsolatos tudni valókat.
  • Tisztázni érdemes az esetleges átalakításokat, felújításokat, illetve azok költségviselését, ha eltérő szándék tapasztalható a rendelkezéséktől.
  • Tisztázni érdemes a kulcsok továbbadásának lehetőségét, állattartással kapcsolatos kérdéseket, akár még a családi létszám változásának eseteit is.
  • Mivel bérbeadóként jelentős kockázatot vállal a bérbeadó, érdemes jó benyomást keltenie a bérlőnek megtekintéskor és természetesen a megszerzett bizalommal később nem visszaélni.
  • Magyarországon bár nem divat, más nyugat-európai országban komoly leinformálásnak néz elébe egy leendő bérlő. Ezért jó jöhet és szerencsés a bérbeadó részéről, ha akár jövedelem igazolást kér, tisztázva a fizetési lehetőségeket.
  • Bérlőként jó, ha megvizsgáljuk az esetleges hibákat, hiányosságokat, azokat érdemes szerződésbe foglalni, mielőtt a lakást átvesszük.
  • Általánosan érdemes felmérni az ingatlan állapotát, ajtók, ablakok állapotát. 
  • Javasolt lehet zárcserét kérni a korábbi bérlő után.
  • Ha bármely új szolgáltatást igényel a bérbevevő, minden esetben egyeztessen a bérbeadóval és kérje ki jóváhagyását.

Jogi segítség kérése




Á.SZ.F.   •   ADATVÉDELEM   •   HITEL, LÍZING FINANSZÍROZÁS   •   ÉRTÉKBECSLÉS   •   BIZTOSÍTÁS   •   ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY   •   ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
Copyright © 2010-2018 Minden jog fenntartva.   •   hasznos linkek   •   Első Ingatlan Centrum - Hirdetés feladási feltételek